MENGHITUNG BUNGA KREDIT

METODE PERHITUNGAN BUNGA

Secara umum ada dua metode dalam perhitungan bunga, yaitu efektif dan flat namun dalam praktek sehari hari ada modifikasi dari metode efektif yang dicebut dengan metode anuitas.

1.       Efektif

bunga yang dibayar tiap bulan semakin kecil (ref. saldo akhir tiap bulan)

Contoh: pinjaman Rp 24.000.000, jangka waktu 24 bulan dan bunag 10%

Hitung bunga = (Saldo Pokok X Suku bunga X 30) : 360

Bunga bulan 1 = ( 24.000.000 X 0,1 X 30 ) : 360 = 200.000

Angsuran Pinjaman= Angsuran Pokok + Bunga

Angsuran pokok = 24.000.000/ 24 bln = 1.000.000

Angsuran bulan 1 = 1.000.000 + 200.000 = 1.200.000

Untuk bulan ke 2

Bunga bulan 2 >> Saldo Pokoknya dihitung  24.000.000 –  1.000.000 = 23.000.000

Bunga = ( 23.000.000 X 0,1 X 30 ) : 360 = 191.666,67

Angsuran bulan 2 = 1.000.000 + 191.667 = 1.191.667

2.       Flat

Bunga yang dibayar tiap bulan bernilai sama, ref saldo pinjaman awal

Bunga per bulan = ( Pokok pinjaman awal X suku bunga per tahun X  jmlh tahun jangka wkt kredit ) : jumlah bulan dalam jangka wkt kredit

Bunga   = ( 24.000.000 X 0,1 X 2 ) : 24

                = 107.478

Ang. Pinjaman   = 1.000.000 + 107.478

                                = 1.107.478

3.       Anuitas

Jumlah angsuran bulanan yang dibayar tidak berubah selama jangka waktu kredit. Namun besarnya komposisi angsuran pokok maupun angsuran bunga  setiap bulannya akan berubah dimana angsuran bunga akan semakin mengecil sedangkan angsuran pokok akan semakin membesar

Rumus perhitungan bunga sama dengan metode efektif 

Dimana :    SP           = Saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya

                 i               = Suku bunga per tahun

                 m            = jumlah periode pembayaran